Stadgarna har ändras pga ny lag
•
Att uppdatera stadgarna är något som ofta faller bort bland övriga arbeten i en bostadsrättsförening. Men några små förändringar kan få stor inverkan, och rätt uppdateringar kan hjälpa till att undvika onödiga bråk och i värsta fall tvister i domstol. Efter lagändringen som trädde i kraft förra året behöver de allra flesta bostadsrättsföreningar uppdatera sina stadgar. Stadgeförslaget ska presenteras senast på en föreningsstämma i utgången av juni år Här hittar du tips för att göra stadgarna så tydliga som möjligt – och några vanliga misstag som vi bostadsjurister ofta stöter på.
1. Reglerna för andrahandsuthyrning är otydliga
Tillåter ni andrahandsuthyrning och i så fall hur? Se till att ni anger i stadgarna att andrahandsupplåtelse kräver styrelsens skriftliga samtycke och hur ofta en medlem måste ansöka om lov, om ni vill ta ut en avgift och om den avgiften ska tas ut årligen eller vid en annan tidpunkt. Kom också ihåg att avgiften får vara högst tio procent av prisbasbeloppet per år.
2. Stadgarna har inte uppdaterats efter lagändringar
Att uppdatera stadgarna är inte alltid första prioritet, men det är viktigt att se till att de i alla fall är uppdaterade efter de senast
•
Val av styrelse gäller även efter stadgan ändrats
Hej! tackar för för att du vänder dig mot Lawline tillsammans din fråga.
Detta är ej en allt för svår fråga. detta gäller för att tänka vid vad likt gällde då styrelsen valdes. Vad likt skett senare är ej så viktigt. Tänk såhär: Det existerar reglerna såsom finns nära ett visst beslutstagande alternativt val såsom gäller då beslutet tas eller valet genomförs samt gäller tills beslutet slutar gälla.
I till er fall därför har stadgarna sagt för att varje styrelseledamot skulle väljas till ett viss brev. Då gäller detta då styrelsen väljs. Att stadgarna ändrats inom efterhand fullfölja det ej möjligt till den nuvarande styrelsen för att ändra sina roller. detta är alltså inte förrän nästa gång ett styrelseval sker såsom de nya stadgarna bör tillämpas. Detta finns ej reglerat inom lag utan framgår från hur lagen om föreningar är uppbyggd. Notera för att det ej finns enstaka lag angående ideella föreningar utan vägledning måste hämtas från lagen om ekonomiska föreningar (se ).
Det går för att komma runt detta, samt göra detta möjligt på grund av den nuvarande styrelsen för att byta poster och detta är ifall ett nytt beslut tas av medlemmarna som låter styrelsen byta post. en beslut liksom tas inom strid tillsammans stadgarna finns inte heller
•
&#;ndring av f&#;reningens stadgar - En guide
I en bostadsr&#;ttsf&#;rening &#;r det viktigt att stadgarna &#;verensst&#;mmer med aktuell lagstiftning. Detta underl&#;ttar f&#;r b&#;de f&#;reningens styrelse och medlemmar. Skillnader mellan stadgar och lag kan annars leda till on&#;diga diskussioner.
Stadgarna – ett viktigt dokument
Stadgarna utgör ett av föreningens mest betydelsefulla dokument. Därför är det viktigt att vara noggrann när man reviderar dem och att noga överväga vilka ändringar som görs och varför.
Minoritetsskydd och beslutsprocess
Bostadsrättslagen innehåller särskilda regler som syftar till att skydda minoriteten av medlemmarna. För att ändra stadgarna krävs oftast två beslut på två på varandra följande föreningsstämmor.
Det första beslutet måste fattas med mer än 50 procents majoritet, och på den andra föreningsstämman krävs minst två tredjedelars majoritet.
Registrering hos Bolagsverket
Efter att föreningsstämman har fattat sina beslut om att godkänna de revid